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NotaPublicado: Mar 14 Feb , 2017 11:56 pm 
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Granjero profesional

Registrado: Mar 16 Feb , 2010 1:27 pm
Mensajes: 293
Hola, muy buenas.
No se si será el apartado indicado para hacer esta consulta, pero a ver si hay suerte y me podéis ayudar.
El problema que tengo es el siguiente:
Tengo un vecino al lado de mi parcela, que cuando llueve, baja agua por la carretera y se le mete a su finca, pero el problema que yo tengo es que él canaliza toda ese agua y la hace desembocar en mi finca, ocasionando daños en las paredes de mi parcela.
Por esto, mi consulta es: Él puede canalizar las aguas de lluvia para que no corran por su finca y hacerlas desembocar en la mía?
Saludos.

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En la vida hay que tener vista de aguila, andares de buey, dientes de lobo y hacerse el bobo


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NotaPublicado: Mié 15 Feb , 2017 3:02 am 
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Maestro Granjero
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Registrado: Vie 25 Mar , 2016 7:53 pm
Mensajes: 3712
Ubicación: Toledo
En absoluto puede hacer eso...si puede canalizar el agua de lluvia y evacuarla o aprovecharla sin daños a terceros, es como si yo pongo un canalon para recoger el agua del tejado, y en vez de llevarlo al alcantarillado , pongo el tubo que desemboque en la parcela del vecino....
Eso no se puede hacer, estas tardando en arreglar eso.

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NotaPublicado: Mié 15 Feb , 2017 9:54 am 
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Granjero profesional

Registrado: Mar 16 Feb , 2010 1:27 pm
Mensajes: 293
Hola, muchas gracias por tu ayuda.
Saludos.

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NotaPublicado: Mié 15 Feb , 2017 5:43 pm 
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Granjero profesional
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Registrado: Dom 28 Ago , 2016 2:14 pm
Mensajes: 477
Ubicación: La Rioja
Tal y como dice el compañero Colombo, no puede hacer eso.

Técnicamente hay que acudir al artículo 552 de nuestro Código Civil que dice:

Artículo 552

Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que naturalmente y sin obra del hombre descienden de los predios superiores, así como la tierra o piedra que arrastran en su curso.

Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras que la graven.


Entiendo que la finca de tu vecino y la tuya están a la misma altura, y por lo menos la suya pega a carretera, entonces el agua que entra a su finca la desvía a la tuya por un sistema de canalización.
Aunque el legislador cuando redactó el Código Civil imaginó el supuesto de una finca superior y una inferior (la inferior debe soportar el agua que caiga de forma natural, como servidumbre), también se puede aplicar al caso de fincas adyacentes. Tú únicamente tienes el deber de soportar el agua que cae del cielo, y no tienes que soportar que tu vecino te eche el agua.

No sé que relación tendréis entre vosotros, pero una forma amistosa de arreglarlo y sin quebraderos de cabeza es que acudas al Juez de Paz de tu pueblo, y vaya a ver la finca, él se pondrá en contacto con el otro dueño y tratará de hacer que entre en razón y elimine esa canalización.

Saludos


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NotaPublicado: Mié 15 Feb , 2017 9:10 pm 
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Gran Granjero

Registrado: Mié 24 Dic , 2008 8:22 pm
Mensajes: 807
-Saludos todas las tierras tienen una salida de aguas de lluvia que incluso puede ser que desemboque en otra tierra y en otra y eso es inamovible no se puede tapar ese desagüe y el agua tiene que pasar por tu tierra te guste o no te guste eso es una cosa pero que te echen el agua de llovida por cojones pues va a ser que no de todas maneras es de buen vecino echar el agua fuera sin pasar por tu parcela siempre que se pueda me parece o que tu vecino es un mal vecino y te tiene gato porque si no no se concibe que haga eso


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NotaPublicado: Mié 15 Feb , 2017 10:53 pm 
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Granjero profesional

Registrado: Mar 16 Feb , 2010 1:27 pm
Mensajes: 293
Gracias por la ayuda.

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Traducción al español por Huan Manwë para phpbb-es.com